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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,11 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9691

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 46,11 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cet appartement de type 3 situé au cœur du quartier de Saint Just, à Marseille 13013. Niché dans une résidence calme et sécurisée, il constitue un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les commodités essentielles et offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux.
Profitez d'un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de partage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel idéal pour préparer vos repas en toute sérénité. Deux chambres confortables pensées pour garantir votre bien-être et optimiser votre espace de vie et une salle de bain soignée viennent compléter cet ensemble harmonieux. Une cave est également proposée avec ce logement.
Situé à quelques pas des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité vous permettent de répondre à vos besoins du quotidien en toute simplicité.
Le quartier des Chartreux est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Marseille.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une véritable opportunité. Son agencement fonctionnel, son environnement paisible et sa localisation stratégique en font un bien rare sur le marché.
N'attendez plus pour découvrir ce logement plein de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,0 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 315
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24914kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1390,0 € pour 2023

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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