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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,46 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 8996

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,46 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Situé au cœur du technopole de Château-Gombert 13013 Marseille, cet appartement T3 lumineux vous offrira un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa terrasse sans vis-à-vis, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités.
Il vous accueille par son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte créant un espace de vie convivial et pratique en contact avec vos invités ou votre famille.
Deux chambres confortables, une salle de bain spacieuse avec baignoire et de nombreux rangements finissent de compléter ce bien.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimale, l'appartement est très lumineux tout au long de la journée. Une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
Accès facile aux transports en commun, aux axes routiers principaux, du collège Malraux, de Grand Frais
Un double garage en enfilade situé en sous-sol, avec un accès direct à l'appartement. Il vous permettra de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • degagement1 (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1370,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 07/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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