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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,18 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9996

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,18 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Un cocon de lumière vous attend au cœur du technopôle de Château-Gombert (13013) !
Vous rêvez d'un appartement où il fait bon vivre, baigné de soleil et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce charmant T3 de 58m², niché au cœur du dynamique technopôle de Château-Gombert à Marseille 13ème, est fait pour vous. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid douillet, un investisseur avisé ou un étudiant désireux de vivre à proximité des facultés, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Une pièce de vie où la convivialité est reine : Imaginez-vous vous détendre dans un espace lumineux et chaleureux, parfait pour partager des moments de complicité avec vos proches. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable invitation à profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, qui invite à la créativité. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Deux chambres douillettes pour des nuits paisibles, chacune dotées de placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement dispose de plusieurs espaces de rangements astucieux qui optimisent l'espace et vous permettront de vivre dans un environnement ordonné.
A l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, qui sera un véritable havre de paix pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.
Pour finir, une place de parking privative, qui vous simplifiera la vie au quotidien.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans ce havre de paix ensoleillé, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Contactez-nous sans tarder, et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 95 €
  • Taxe foncière : 1281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15128kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

04 91 68 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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