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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,21 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9989

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55,21 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nous vous proposons un bel appartement de type 3, niché au 2ème étage d'une résidence moderne, fermée et récente. Ce bien, en très bon état, vous séduira par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, offrant une vue sur un espace arboré.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer vos moments de détente en pleine nature. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres confortables, chacune dotée d'un placard, vous offriront tout le confort nécessaire. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une place privative pour un confort optimal. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, du lycée Artaud et de la voie L2, dans le secteur recherché de Saint-Mitre 13013.
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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin résidence

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim rever + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse
  • Sèche serviette

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 780,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

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44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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