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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,05 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9914

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,05 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce joli T2 d'environ 48m² niché au cœur du village de Château Gombert.
il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
L'appartement offre une très belle hauteur sous plafond et se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une mezzanine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc séparé. Il finira de vous séduire avec son bel extérieur pour des repas d'été avec sa vue sur le château et sa grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • salle deau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • mezzanine (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 968 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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04 91 68 92 00
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Achat Vente
9,2/10

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