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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,76 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9908

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80,76 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Bienvenue dans votre futur cocon, un appartement de type 3 qui allie espace, lumière et sérénité. Avec ses 80 m², situé au deuxième étage, il offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence et une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, un placard astucieux accueille vos affaires. Le séjour et la cuisine ouverte d'environ 35 m² sont baignés de lumière grâce à leur exposition sud-ouest, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres avec placards dont une généreuse de 21 m² vous offrent un confort optimal avec une exposition à l'est idéale pour des réveils en douceur.
La salle d'eau moderne entièrement aménagée avec sa douche carrelée ajoute une touche de raffinement. La terrasse d'environ 12 m² est un véritable atout pour savourer un café au soleil ou un dîner sous les étoiles.
Cette petite résidence intimiste fermée et sécurisée garantit calme et intimité sans aucun vis-à-vis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien pour un confort absolu.
Un cadre de vie idéal qui n'attend plus que vous. Venez visiter et laissez-vous séduire

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • placard (0,9 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin résidence

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim rever + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Portail automatique
  • Sde aménagée
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Volets bois

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 2067,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1100,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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