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Maison à vendre 5 pièces - 140,69 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9858

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140,69 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette jolie maison de type 5 d'environ 140m², idéalement située entre La Croix Rouge et les Olives, 13013 Marseille.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis, donnant sur une véranda de plus de 15m², une cuisine indépendante, deux chambres généreuses, dont une avec placard intégré, et une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, spacieuses, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une deuxième salle de bains, vient parfaire ce niveau.
La maison dispose d'un terrain clos et arboré, offrant un atelier, un garage et plusieurs places de stationnement.
Située dans un lotissement calme, cette maison vous offre un environnement paisible et reposant.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,7 m2
  • Surface habitable : 140,7 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Véranda (14 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (avec placard) (9,4 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Salle de bain / wc (5,5 m2)
    • Chambre (18,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 2227 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16025kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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