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Maison à vendre 5 pièces - 127,08 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9851

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,08 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette maison de 127 m² baignée de lumière, située au cœur du paisible village de Château-Gombert, à Marseille 13013. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, baigné de lumière parfait pour les moments de détente et de partage, une cuisine spacieuse, fonctionnelle et équipée, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des espaces de rangements.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse plane, parfaite pour les repas en plein air, une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, un coin cuisine d'été, idéal pour les barbecues entre amis.
Vous bénéficierez également d'un garage de plus de 20m².
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,1 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger / cuisine (26,8 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Hall (1,1 m2)
    • Dégagement r+1 (4,3 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Dégagement r+1 (3,0 m2)
    • Placard sous escalier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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