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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,10 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9834

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85,10 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Située dans le quartier recherché de Saint Mitre (Marseille 13013), ce magnifique appartement T4 est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. À seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles et transports en commun, il allie confort, fonctionnalité et sérénité.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle et donnent sur un grand jardin privatif de 100m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétisme. Vous y trouverez également une buanderie/cellier très pratique pour optimiser vos rangements et votre organisation au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres toutes équipées de placards, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. La salle d'eau est moderne et équipée de tout le confort nécessaire.
Le jardin, véritable atout de ce bien, est un espace verdoyant et paisible où il fait bon se ressourcer. Que ce soit pour des jeux d'enfants ou des moments de détente, il offre de nombreuses possibilités.
Cet appartement allie parfaitement qualité de vie et proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • garage (30,9 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Alarme
  • Buanderie
  • Climatisation reversible séjour
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Placards aménagés
  • Porte blindée
  • Rangements
  • Résidence fermée
  • Sde aménagée
  • Store ban électrique
  • Volets roulants électriques
  • Wc suspendu

À savoir

  • Charges / mois : 255 €
  • Taxe foncière : 2060 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10014kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2021

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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