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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,27 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9825

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,27 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A deux pas du village du Merlan, 13013 Marseille, de la voie L2, des facultés de Saint-Jérôme, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 / 4 d'environ 66m² avec un accès au jardin d'environ 165 m2.
L'appartement se compose d'un séjour d'environ 23m², d'une cuisine indépendante, récemment rénovée, aménagée et équipée, d'un véranda, chauffée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et un wc.
Dès les premiers jours du printemps, vous pourrez profiter du jardin, arboré et aménagé, avec un accès direct. Il y a également une cave d'environ 30m² pour stocker. La résidence dispose d'un terrain de boules. Très lumineux, l'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur du terrain.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Véranda (12,0 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 27,6 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 831 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 149
  • Charges courantes par an : 684,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19342kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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