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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,57 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9818

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,57 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Bienvenue à Château Gombert, dans le 13e arrondissement de MARSEILLE, où la tranquillité, la proximité et le confort s'entrelacent harmonieusement. Découvrez ce charmant appartement de type 3 au sein d'une résidence neuve de standing.
Il offre une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, qui vous séduira par ses baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse. Un cadre idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres accueillantes, créant une atmosphère paisible et verdoyante du fait de l'absence de via à vis. Une salle d'eau, un WC et une buanderie viennent compléter cet espace dédié au repos et au bien-être.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : les commerces, les écoles et les transports en commun sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour votre famille.
Laissez-vous séduire par le charme de Château Gombert et offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre résidentiel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif clim rever + chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 2480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7812kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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