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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,56 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9778

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,56 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Nous vous proposons à la vente un bel appartement de type 4 situé dans la résidence La Sauvagine, au cœur du 13ème arrondissement de Marseille. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du métro et des commodités, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et votre accès aux services essentiels.
L'appartement se compose d'un grand séjour, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, saura répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également trois chambres confortables, dont une avec placard intégré et un dressing, vous offrant de nombreux espaces de rangement.
Récemment rénové, cet appartement vous garantit un cadre de vie moderne et soigné. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un accès facile tout en étant à l'abri des regards.
Pour compléter ce bien, une cave est incluse, vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin résidence

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Rangements

À savoir

  • Charges / mois : 194 €
  • Taxe foncière : 1037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 917
  • Charges courantes par an : 2319,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

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44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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