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Maison à vendre 4 pièces - 99,12 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9775

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 99,12 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel avec cette charmante maison de type 4, nichée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1070 m², plantée d'oliviers et de plantes exotiques, dans le secteur des Médecins à Château-Gombert 13013 Marseille, à une rue de Plan de Cuques. Située hors lotissement, non mitoyenne, cette propriété vous offre calme et sérénité absolus, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de plain-pied offre un espace de vie convivial et lumineux, grâce à son séjour avec cuisine américaine. Les trois chambres sont spacieuses et accueillantes, parfaites pour une famille. Un agrandissement à finir de 40 m² à l'étage, offrant une vue imprenable, vous permet d'imaginer et de créer l'espace de vos rêves. Profitez du bassin pour vous détendre en toute quiétude.
Le garage et l'abri offre un grand espace de rangement et de stationnement. De plus, la propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur, assurant sécurité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,6 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 1 075 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Autre (43,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Portail auto
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : garage en 2014 et surélévation en 2017
  • Taxe foncière : 3211 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13641kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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