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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,08 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9764

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,08 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 situé dans le quartier des Martégaux. Niché au sein d'une résidence sécurisée qui garantit une tranquillité d'esprit inestimable, cet appartement lumineux et spacieux vous offre un cadre de vie idéal pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Vous apprécierez son séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire est à disposition pour répondre aux besoins de toute la famille.
Les caractéristiques de cet appartement moderne ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est proposé avec un garage double en sous-sol et une place en extérieure.
En plus de son intérieur impeccable, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile aux commodités locales : les commerces, les écoles et les transports en commun sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,3 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • garage (23,2 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière + clim. reversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1894 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7113kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 640,0 € pour 2023

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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