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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,73 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9740

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,73 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Vivez au calme tout en profitant de la proximité des commodités avec ce bel appartement de type 4 d'environ 84m² situé sur les hauteurs des Olives à Marseille 13ème.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Cet espace de vie vous offre trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un dressing pour votre confort. Le balcon promet des moments agréables en plein air.
Bien qu'il y ait quelques rafraichissements à prévoir, cet appartement représente une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration.
L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage assurant une efficacité énergétique et un confort optimal toute l'année.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité une variété de commerces ainsi que des écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Côté transports, profitez d'une accessibilité optimale avec les lignes de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements dans et hors de la ville.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Cellier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 324 €
  • Taxe foncière : 1605 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1801
  • Charges courantes par an : 3888,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13128kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil

CENTURY 21 Immo-Conseil

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44 avenue de Château-Gombert

13013 MARSEILLE

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